臺中市烏日區三榮南路29號
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 35.2 萬/坪 × 83.13 坪
權狀坪數83.13 坪
主建物77.01 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.13 坪
└ 主建物 77.01 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 38.32 坪
0 坪83.13 坪
土地坐落 新站南段 74-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
三榮南路中位 34.4
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 0%比三榮南路中位 高 2%比烏日區 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,930 萬
+44%
2026 年推估4,215 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。