臺中市太平區新福路100號
2021-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 34.2 萬/坪 × 76.9 坪
權狀坪數76.9 坪
主建物41.84 坪
公設比25.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 76.9 坪
└ 主建物 41.84 坪
└ 公設等 35.06 坪
土地持分 11.77 坪
0 坪76.9 坪
土地坐落 新光段 1037 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
新福路中位 20.7
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比新福路中位 高 65%比太平區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,450 萬
+23%
2026 年推估3,013 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。