臺中市神岡區大洲路478號
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 34.7 萬/坪 × 82.12 坪
權狀坪數82.12 坪
主建物74.75 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 82.12 坪
└ 主建物 74.75 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 33.54 坪
0 坪82.12 坪
土地坐落 岸裡段 682 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 35.1
大洲路中位 22.2
神岡區 2021 年中位 26
比本棟中位 低 1%比大洲路中位 高 56%比神岡區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,850 萬
+12%
2026 年推估3,187 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。