臺中市東區復興路四段305號3F/10F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 81 萬 13.6 萬/坪 × 5.94 坪
權狀坪數5.94 坪
主建物5.94 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 5.94 坪
└ 主建物 5.94 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪5.94 坪
土地坐落 復興段六小段 6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 24.5
復興路四段中位 20.2
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 低 44%比復興路四段中位 低 33%比東區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交81 萬
+49%
2026 年推估121 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）65 萬
每月月付2,428 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 8F/10F 1房0廳1衛 · 5.94 坪 26.2 萬/坪總 156 萬 2026-03-01 4F/10F 1房0廳1衛 · 5.02 坪 38.4 萬/坪總 193 萬 2025-04-05 9F/10F 1房1廳1衛 · 6.14 坪 20.4 萬/坪總 125 萬 2024-07-11 7F/10F 1房0廳1衛 · 5.02 坪 34.2 萬/坪總 172 萬 2024-06-22 10F/10F 1房0廳1衛 · 5.02 坪 47.4 萬/坪總 238 萬 2024-06-07 3F/10F 3房3廳3衛 · 17.16 坪 28 萬/坪總 480 萬 2024-04-17 7F/10F 1房0廳1衛 · 6.47 坪 35.8 萬/坪總 232 萬 2024-03-18 9F/10F 1房0廳1衛 · 6.12 坪 42.1 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。