臺中市大里區大明路62巷14弄8號1F/5F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 21.2 萬/坪 × 26.38 坪
權狀坪數26.38 坪
主建物26.38 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.38 坪
└ 主建物 26.38 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪26.38 坪
土地坐落 東榮段 652 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 16.7
大明路中位 18.3
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 27%比大明路中位 高 16%比大里區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+22%
2026 年推估681 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-05-07 1F/5F 3房0廳4衛 · 26.38 坪 20.1 萬/坪總 531 萬 2020-01-11 1F/5F 3房0廳4衛 · 26.38 坪 17 萬/坪總 449 萬 2019-11-30 1F/5F 3房0廳4衛 · 26.38 坪 16.7 萬/坪總 440 萬 2019-10-26 1F/5F 3房1廳3衛 · 26.38 坪 13.3 萬/坪總 350 萬 2018-10-14 1F/5F 3房2廳3衛 · 26.38 坪 11 萬/坪總 290 萬 2016-05-05 1F/5F 3房0廳4衛 · 26.38 坪 10.2 萬/坪總 270 萬 2013-11-03 1F/5F 3房0廳4衛 · 26.38 坪 10.8 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。