臺中市北屯區后庄北路185號9F/16F
2024-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 29.5 萬/坪 × 42.31 坪
權狀坪數42.31 坪
主建物25.03 坪
公設比33.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.31 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪42.31 坪
土地坐落 同榮段 1037 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.3
后庄北路中位 26.3
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 1%比后庄北路中位 高 12%比北屯區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-9%
2026 年推估1,136 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 4F/16F 2房1廳1衛 · 30.08 坪 31.9 萬/坪總 960 萬 2025-05-12 14F/16F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 32.5 萬/坪總 900 萬 2024-06-30 10F/16F 2房2廳1衛 · 32.81 坪 36.2 萬/坪總 1,188 萬 2024-06-11 15F/16F 2房2廳1衛 · 24.95 坪 22.4 萬/坪總 560 萬 2023-09-17 7F/16F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 31.4 萬/坪總 1,328 萬 2022-12-02 4F/16F 2房1廳1衛 · 30.08 坪 29.1 萬/坪總 875 萬 2022-07-31 6F/16F 2房2廳1衛 · 30.08 坪 29.3 萬/坪總 880 萬 2018-05-08 3F/16F 2房2廳1衛 · 30.08 坪 16.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。