臺中市太平區宜佳街41巷1號5F/12F
2017-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 11.2 萬/坪 × 56.47 坪
權狀坪數56.47 坪
主建物35.38 坪
公設比28.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.47 坪
└ 主建物 35.38 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪56.47 坪
土地坐落 溪洲段 520 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.5
宜佳街中位 12
太平區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 3%比宜佳街中位 低 7%比太平區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。