臺中市南屯區向上南路一段163號9F/12F
2026-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 27.1 萬/坪 × 9.96 坪
權狀坪數9.96 坪
主建物6.14 坪
公設比26.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 9.96 坪
└ 主建物 6.14 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪9.96 坪
土地坐落 大進段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 16.7
向上南路一段中位 20.3
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 62%比向上南路一段中位 高 33%比南屯區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 5F/12F 1房0廳1衛 · 8.7 坪 28.7 萬/坪總 250 萬 2025-12-26 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 22.8 萬/坪總 250 萬 2025-12-20 7F/12F 1房0廳1衛 · 9.57 坪 26.6 萬/坪總 255 萬 2025-10-29 4F/12F 1房1廳1衛 · 9.37 坪 21.3 萬/坪總 200 萬 2025-08-29 4F/12F 1房1廳1衛 · 8.97 坪 28.4 萬/坪總 255 萬 2025-08-08 4F/12F 1房0廳1衛 · 9.57 坪 26.1 萬/坪總 250 萬 2025-04-30 5F/12F 1房1廳1衛 · 9.37 坪 28.2 萬/坪總 264 萬 2025-04-09 11F/12F 1房0廳1衛 · 8.04 坪 26.1 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。