臺中市西屯區工業區一路80之26號10F/17F
2024-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 21.4 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
主建物27.72 坪
公設比27.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪45.33 坪
土地坐落 福安段 792-2 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 24.3
工業區一路中位 18.8
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 低 12%比工業區一路中位 高 14%比西屯區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交970 萬
-2%
2026 年推估947 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。