臺中市西區精誠三街50號5F/5F
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 49.5 萬/坪 × 64.21 坪
權狀坪數64.21 坪
主建物47.38 坪
公設比16%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 64.21 坪
└ 主建物 47.38 坪
└ 公設等 16.83 坪
土地持分 14.87 坪
0 坪64.21 坪
土地坐落 麻園頭段 167-39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
精誠三街中位 28.8
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 0%比精誠三街中位 高 72%比西區 2023 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,180 萬
+5%
2026 年推估3,333 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳5衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.有其他增建:六樓整層增建。2.有兩個車位:僅使用權並依協議內容。3.成交總價含六樓整層增建。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。