臺中市太平區立功路109號
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.5 萬/坪 × 27.34 坪
權狀坪數27.34 坪
主建物23.88 坪
公設比10.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.34 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪27.34 坪
土地坐落 番子路段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 13.4
立功路中位 19.4
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 23%比立功路中位 低 15%比太平區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+43%
2026 年推估644 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 18.4 萬/坪總 880 萬 2021-06-16 9F/14F 4房2廳2衛 · 38.82 坪 17.6 萬/坪總 682 萬 2020-07-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 13.9 萬/坪總 665 萬 2019-11-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 13 萬/坪總 620 萬 2017-06-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 12.4 萬/坪總 480 萬 2017-05-15 8F/14F 4房2廳2衛 · 38.82 坪 13.4 萬/坪總 520 萬 2015-04-23 1房1廳2衛 · 27.34 坪 13.7 萬/坪總 375 萬 2015-04-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 13 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。