臺中市梧棲區仁美街67巷21號
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 4.7 萬/坪 × 40.76 坪
權狀坪數40.76 坪
主建物40.76 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 40.76 坪
└ 主建物 40.76 坪
土地持分 22.54 坪
0 坪40.76 坪
土地坐落 梧棲段 3098-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 4.7
仁美街中位 14.1
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比仁美街中位 低 67%比梧棲區 2021 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交190 萬
+29%
2026 年推估245 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：出賣共有部分。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。