臺中市西區向上路一段402號14F/14F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 13.8 萬/坪 × 12.21 坪
權狀坪數12.21 坪
主建物6.83 坪
公設比33.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.21 坪
└ 主建物 6.83 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪12.21 坪
土地坐落 大益段 296 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 20.1
向上路一段中位 22.6
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 31%比向上路一段中位 低 39%比西區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交168 萬
+48%
2026 年推估248 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層14F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 8F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 28.5 萬/坪總 290 萬 2025-08-01 8F/14F 1房0廳1衛 · 10.26 坪 29 萬/坪總 298 萬 2025-07-16 8F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 26.3 萬/坪總 268 萬 2025-06-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 31.8 萬/坪總 778 萬 2025-05-28 5F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 37.8 萬/坪總 385 萬 2025-04-29 13F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 38.5 萬/坪總 392 萬 2024-12-07 14F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 33.4 萬/坪總 340 萬 2024-05-04 10F/14F 1房0廳1衛 · 12.21 坪 31.9 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。