臺中市北屯區后庄六街75號
2020-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,255 萬 15.7 萬/坪 × 80.14 坪
權狀坪數80.14 坪
主建物68.83 坪
公設比4.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 80.14 坪
└ 主建物 68.83 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪80.14 坪
土地坐落 仁德段 849-30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 19.9
后庄六街中位 24.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 21%比后庄六街中位 低 36%比北屯區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,255 萬
+38%
2026 年推估1,726 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：私契與公契權利人不一含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。