臺中市龍井區臨港東路一段33巷138弄40號
2021-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 999 萬 19.3 萬/坪 × 51.67 坪
權狀坪數51.67 坪
主建物48.21 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.67 坪
└ 主建物 48.21 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 21.96 坪
0 坪51.67 坪
土地坐落 龍田段 1211-53 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
臨港東路一段中位 17.9
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比臨港東路一段中位 高 8%比龍井區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交999 萬
+19%
2026 年推估1,192 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）799 萬
每月月付29,941 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。