臺中市西區華美西街一段189號
2018-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 24.3 萬/坪 × 45.28 坪
權狀坪數45.28 坪
主建物45.28 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 45.28 坪
└ 主建物 45.28 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪45.28 坪
土地坐落 麻園頭段 2-100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
華美西街一段中位 18.2
西區 2018 年中位 19
比華美西街一段中位 高 34%比西區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+53%
2026 年推估1,687 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。