臺中市太平區新福十六街45號8F/13F
2024-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 28.8 萬/坪 × 36.11 坪
權狀坪數36.11 坪
主建物22.79 坪
公設比29%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.11 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪36.11 坪
土地坐落 新光段 292 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 14.3
新福十六街中位 14.8
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 101%比新福十六街中位 高 95%比太平區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,040 萬
-9%
2026 年推估944 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 19.1 萬/坪總 666 萬 2024-03-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 23.3 萬/坪總 900 萬 2024-02-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 25.7 萬/坪總 830 萬 2023-11-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 26.1 萬/坪總 915 萬 2023-11-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 19.5 萬/坪總 630 萬 2023-10-31 2F/13F 4房2廳2衛 · 44.88 坪 19.4 萬/坪總 872 萬 2023-10-13 2F/13F 4房2廳2衛 · 48 坪 17.5 萬/坪總 838 萬 2022-07-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 21.6 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。