臺中市潭子區民族路二段301巷23弄32號
2026-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 35.3 萬/坪 × 81.02 坪
權狀坪數81.02 坪
主建物75.04 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.02 坪
└ 主建物 75.04 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 40.63 坪
0 坪81.02 坪
土地坐落 牛埔段 1232-10 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
民族路二段中位 18.3
潭子區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比民族路二段中位 高 93%比潭子區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,286 萬
每月月付85,658 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。