臺中市潭子區祥和路106巷57弄7號
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 29.4 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物29.4 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 26.8 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 祥和段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
祥和路中位 19.5
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比祥和路中位 高 51%比潭子區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交940 萬
+3%
2026 年推估966 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。