臺中市太平區環中東路三段351號5F/14F
2025-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 33.8 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物22.31 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪46.78 坪
土地坐落 育賢段 202-4 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 38.5
環中東路三段中位 30.7
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 低 12%比環中東路三段中位 高 10%比太平區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,580 萬
-3%
2026 年推估1,535 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 32.8 萬/坪總 1,420 萬 2026-02-27 7F/14F 2房2廳2衛 · 37.05 坪 40.8 萬/坪總 1,315 萬 2025-08-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 39.5 萬/坪總 1,675 萬 2025-05-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 37.3 萬/坪總 1,580 萬 2024-11-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 37.7 萬/坪總 1,600 萬 2024-11-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 38.7 萬/坪總 1,640 萬 2024-08-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 36.3 萬/坪總 1,543 萬 2024-08-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 35.9 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。