臺中市大甲區日南路72之5號
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 18.7 萬/坪 × 54.49 坪
權狀坪數54.49 坪
主建物50.55 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.49 坪
└ 主建物 50.55 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 47.31 坪
0 坪54.49 坪
土地坐落 黎明段 429-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
日南路中位 19.7
大甲區 2022 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比日南路中位 低 5%比大甲區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+6%
2026 年推估1,081 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地標示：大甲區黎明段429-1地號建物標示：大甲區黎明段565建號土地一筆價金＄4590000建物一筆＄5610000
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。