臺中市北屯區漢口路五段135之7號10F/10F
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 25.1 萬/坪 × 71.18 坪
權狀坪數71.18 坪
主建物31.7 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.18 坪
└ 主建物 31.7 坪
└ 公設等 39.48 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪71.18 坪
土地坐落 東光段 233 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.2
漢口路五段中位 23.1
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比漢口路五段中位 高 9%比北屯區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,630 萬
+63%
2026 年推估2,651 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,021 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-22 2F/10F 4房2廳2衛 · 71.18 坪 27.1 萬/坪總 1,718 萬 2020-07-28 6F/10F 4房2廳2衛 · 70.38 坪 22 萬/坪總 1,550 萬 2017-01-18 4F/10F 4房2廳2衛 · 71.18 坪 24.2 萬/坪總 1,550 萬 2016-12-28 2F/10F 4房2廳2衛 · 71.18 坪 26.9 萬/坪總 1,700 萬 2015-12-26 3F/10F 4房2廳2衛 · 71.18 坪 24.2 萬/坪總 1,580 萬 2015-10-28 8F/10F 4房2廳2衛 · 70.38 坪 24.4 萬/坪總 1,580 萬 2015-08-30 9F/10F 4房2廳2衛 · 71.18 坪 24.6 萬/坪總 1,600 萬 2014-04-19 7F/10F 4房2廳2衛 · 62.89 坪 21.2 萬/坪總 1,279 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。