臺中市清水區神清路22之11號
2019-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 5.9 萬/坪 × 52.91 坪
權狀坪數52.91 坪
主建物51.73 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.91 坪
└ 主建物 51.73 坪
└ 公設等 1.18 坪
土地持分 43.73 坪
0 坪52.91 坪
土地坐落 東山段 589 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.9
神清路中位 22.3
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比神清路中位 低 74%比清水區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+32%
2026 年推估409 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一廳，三衛二、三層樓無隔間
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。