臺中市太平區育賢路126號2F/12F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.1 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物24.32 坪
公設比19.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 樹孝段 85 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.9
育賢路中位 20.4
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 5%比育賢路中位 低 26%比太平區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+48%
2026 年推估770 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。