臺中市南屯區文心南五路三段392巷55號
2022-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 68.3 萬/坪 × 99.58 坪
權狀坪數99.58 坪
主建物90.23 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 99.58 坪
└ 主建物 90.23 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 49.74 坪
0 坪99.58 坪
土地坐落 永富段 272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 68.3
文心南五路三段中位 39.4
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比文心南五路三段中位 高 73%比南屯區 2022 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,800 萬
+8%
2026 年推估7,313 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。