臺中市神岡區豐洲路135巷1弄15之16號
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 28.1 萬/坪 × 85.53 坪
權狀坪數85.53 坪
主建物75.43 坪
公設比1.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 85.53 坪
└ 主建物 75.43 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 35.63 坪
0 坪85.53 坪
土地坐落 十五庄段 1123-44 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
豐洲路中位 20.6
神岡區 2023 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比豐洲路中位 高 36%比神岡區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+5%
2026 年推估2,516 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。