臺中市潭子區福潭路313巷26號3F/10F
2017-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 555 萬 14 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物22.68 坪
公設比37.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 17.02 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 潭興段 492 地號
價格拆解
成交總價555 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價465 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 25.3
福潭路中位 21.4
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 低 45%比福潭路中位 低 35%比潭子區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。