臺中市潭子區頭張路二段63號
2018-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 808 萬 17.6 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物37.17 坪
公設比16.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 37.17 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 家福段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 20.1
頭張路二段中位 22.1
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 12%比頭張路二段中位 低 20%比潭子區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交808 萬
+49%
2026 年推估1,206 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。