臺中市北區漢口路三段78號5F/14F
2019-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19.7 萬/坪 × 48.28 坪
權狀坪數48.28 坪
主建物25.69 坪
公設比29.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.28 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪48.28 坪
土地坐落 中興段 3 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.8
漢口路三段中位 21.2
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 1%比漢口路三段中位 低 7%比北區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+32%
2026 年推估1,258 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 31.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.02 坪 3.8 萬/坪總 200 萬 2023-08-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 26.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-12-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 64.29 坪 25 萬/坪總 1,518 萬 2022-03-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 24.2 萬/坪總 850 萬 2020-09-04 0房2廳2衛 · 57.2 坪 17.5 萬/坪總 1,000 萬 2019-11-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 22 萬/坪總 895 萬 2019-08-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 22 萬/坪總 908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。