臺中市豐原區西勢路642號
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,798 萬 29.1 萬/坪 × 61.87 坪
權狀坪數61.87 坪
主建物57.56 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.87 坪
└ 主建物 57.56 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪61.87 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 118-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 30.7
西勢路中位 20.6
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 5%比西勢路中位 高 41%比豐原區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,798 萬
+30%
2026 年推估2,333 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,438 萬
每月月付53,888 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。