臺中市新社區崑南街99之3號
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 9.1 萬/坪 × 150.88 坪
權狀坪數150.88 坪
主建物138.53 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 150.88 坪
└ 主建物 138.53 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 806.77 坪
0 坪806.77 坪
土地坐落 七分段十分小段 66-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
崑南街中位 9.1
新社區 2020 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比崑南街中位 高 0%比新社區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,370 萬
+59%
2026 年推估2,175 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房4廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。