臺中市太平區文林街52巷35號
2022-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 13.1 萬/坪 × 61.31 坪
權狀坪數61.31 坪
主建物54.14 坪
公設比4.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.31 坪
└ 主建物 54.14 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 24.54 坪
0 坪61.31 坪
土地坐落 萬福段 577 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 6.6
文林街中位 13.2
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 98%比文林街中位 低 1%比太平區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+6%
2026 年推估847 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。