臺中市太平區新光路新生巷28號5F/12F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 44.7 萬/坪 × 46.57 坪
權狀坪數46.57 坪
主建物20.92 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.57 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪46.57 坪
土地坐落 德興段 204-1 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 26.5
新光路新生巷中位 26.2
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 69%比新光路新生巷中位 高 71%比太平區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
-9%
2026 年推估1,498 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。