臺中市大里區仁美路45巷56弄2號
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 951 萬 19.5 萬/坪 × 48.7 坪
權狀坪數48.7 坪
主建物45.15 坪
公設比0.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 48.7 坪
└ 主建物 45.15 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 18.55 坪
0 坪48.7 坪
土地坐落 仁美段 394-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
仁美路中位 19.5
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比仁美路中位 高 0%比大里區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交951 萬
+33%
2026 年推估1,268 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）761 萬
每月月付28,503 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。