臺中市神岡區中正南街269號
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,313 萬 23.8 萬/坪 × 55.16 坪
權狀坪數55.16 坪
主建物51.5 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.16 坪
└ 主建物 51.5 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 18.22 坪
0 坪55.16 坪
土地坐落 順濟段 1085-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
中正南街中位 25.2
神岡區 2019 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比中正南街中位 低 6%比神岡區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,313 萬
+39%
2026 年推估1,823 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,050 萬
每月月付39,352 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。