臺中市神岡區大豐北街97巷30弄5號
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 26.5 萬/坪 × 49.89 坪
權狀坪數49.89 坪
主建物46.42 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.89 坪
└ 主建物 46.42 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 31.64 坪
0 坪49.89 坪
土地坐落 大社東段 791 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
大豐北街中位 25.5
神岡區 2021 年中位 26
比本棟中位 高 0%比大豐北街中位 高 4%比神岡區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,320 萬
+16%
2026 年推估1,527 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。