臺中市豐原區三豐路一段68號3F/12F
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 31.4 萬/坪 × 36.43 坪
權狀坪數36.43 坪
主建物15.98 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.43 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪36.43 坪
土地坐落 豐原段 13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,145 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 21.7
三豐路一段中位 21.6
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 高 45%比三豐路一段中位 高 45%比豐原區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,145 萬
+2%
2026 年推估1,165 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 35.7 萬/坪總 1,168 萬 2023-08-30 9F/12F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 22.3 萬/坪總 730 萬 2021-01-25 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 22.8 萬/坪總 745 萬 2020-10-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 22 萬/坪總 718 萬 2019-12-21 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 22.1 萬/坪總 722 萬 2019-08-19 2F/12F 2房1廳1衛 · 36.43 坪 20.6 萬/坪總 750 萬 2019-03-02 6F/12F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 22.5 萬/坪總 735 萬 2018-02-12 8F/12F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 21.7 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。