臺中市太平區中山路一段322巷16之1號4F/5F
2026-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 442 萬 34.9 萬/坪 × 12.65 坪
權狀坪數12.65 坪
主建物8.07 坪
公設比29.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 12.65 坪
└ 主建物 8.07 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪12.65 坪
土地坐落 洪厝段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 35.6
中山路一段中位 18.9
太平區 2026 年中位 30.5
比本棟中位 低 2%比中山路一段中位 高 85%比太平區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,247 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-09-07 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 33.8 萬/坪總 427 萬 2026-06-03 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.5 坪 36 萬/坪總 450 萬 2026-05-20 1F/5F 1房1廳1衛 · 12.5 坪 36 萬/坪總 450 萬 2026-05-10 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 35.4 萬/坪總 440 萬 2026-04-26 1F/5F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 35.6 萬/坪總 450 萬 2026-04-17 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 34.4 萬/坪總 435 萬 2026-04-01 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.22 坪 37 萬/坪總 452 萬 2026-03-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.22 坪 35.2 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。