臺中市南屯區大昌街100號7F/12F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 39.4 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物14.7 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 15.89 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 大進段 70 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 38.5
大昌街中位 29.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 2%比大昌街中位 高 35%比南屯區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+31%
2026 年推估1,443 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。