臺中市西區日進街126號4F/7F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 31.6 萬/坪 × 30.56 坪
權狀坪數30.56 坪
主建物17.5 坪
公設比29.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.56 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪30.56 坪
土地坐落 後壠子段 184-8 地號
價格拆解
成交總價966 萬
扣車位後房價966 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 34.7
日進街中位 21.1
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 低 9%比日進街中位 高 50%比西區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交966 萬
+14%
2026 年推估1,101 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 4F/7F 2房2廳2衛 · 30.56 坪 37.6 萬/坪總 1,150 萬 2026-03-29 3F/7F 2房2廳2衛 · 28.99 坪 34.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-12-27 4F/7F 2房2廳2衛 · 29.83 坪 43.2 萬/坪總 1,288 萬 2023-10-20 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.11 坪 40.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-08-26 7F/7F 2房2廳2衛 · 29.67 坪 41.6 萬/坪總 1,235 萬 2023-08-02 4F/7F 2房2廳2衛 · 30.56 坪 38.6 萬/坪總 1,180 萬 2023-06-16 4F/7F 2房2廳2衛 · 29.83 坪 37.6 萬/坪總 1,122 萬 2023-03-31 3F/7F 2房2廳2衛 · 29.73 坪 38 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。