臺中市西區五權路2之111號10F/20F
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,478 萬 21 萬/坪 × 68.47 坪
權狀坪數68.47 坪
主建物40.96 坪
公設比30.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 68.47 坪
└ 主建物 40.96 坪
└ 公設等 27.51 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪68.47 坪
土地坐落 公館段 158-905 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,478 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,348 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
五權路中位 24.3
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比五權路中位 低 14%比西區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,478 萬
+34%
2026 年推估1,975 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,401 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。