臺中市北區篤行路119之1號11F/12F
2019-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,053 萬 24.5 萬/坪 × 43.07 坪
權狀坪數43.07 坪
主建物22.71 坪
公設比31.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.07 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪43.07 坪
土地坐落 文正段 28-4 地號
價格拆解
成交總價1,053 萬
扣車位後房價1,053 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 33.9
篤行路中位 19.3
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 28%比篤行路中位 高 27%比北區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,053 萬
+32%
2026 年推估1,394 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,560 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-04-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 38.4 萬/坪總 1,720 萬 2024-03-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.45 坪 35.6 萬/坪總 1,618 萬 2023-01-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 33.9 萬/坪總 1,458 萬 2017-09-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 25 萬/坪總 1,120 萬 2015-01-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 23.1 萬/坪總 1,035 萬 2013-02-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 25.73 坪 20.2 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。