臺中市南屯區文心一路381號15F/22F
2025-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 36 萬/坪 × 38.6 坪
權狀坪數38.6 坪
主建物22.13 坪
公設比25.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.6 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪38.6 坪
土地坐落 黎明段 103 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 21.7
文心一路中位 22.4
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 66%比文心一路中位 高 61%比南屯區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,390 萬
-2%
2026 年推估1,361 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 14F/22F 4房2廳2衛 · 66.04 坪 29.3 萬/坪總 1,880 萬 2025-09-21 11F/22F 4房2廳2衛 · 50.84 坪 32 萬/坪總 1,628 萬 2025-09-12 14F/22F 2房1廳1衛 · 26.22 坪 30.5 萬/坪總 800 萬 2024-07-31 9F/22F 3房2廳2衛 · 38.6 坪 31.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-07-23 5F/22F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 28.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-07-15 4F/22F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 34.5 萬/坪總 1,375 萬 2024-07-01 4F/22F 2房1廳1衛 · 28.61 坪 35 萬/坪總 1,000 萬 2024-06-05 6房2廳2衛 · 78.59 坪 28.2 萬/坪總 2,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。