臺中市梧棲區居仁街49巷9弄3號1F/5F
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 11.5 萬/坪 × 24.82 坪
權狀坪數24.82 坪
主建物24.4 坪
公設比1.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24.82 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 0.42 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪24.82 坪
土地坐落 梧棲段 3155-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
居仁街中位 12.6
梧棲區 2018 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比居仁街中位 低 9%比梧棲區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交285 萬
+65%
2026 年推估472 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。