臺中市南屯區新富路587號
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 31.3 萬/坪 × 121.55 坪
權狀坪數121.55 坪
主建物106.04 坪
公設比7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 121.55 坪
└ 主建物 106.04 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 44.41 坪
0 坪121.55 坪
土地坐落 永富段 539-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
新富路中位 38.8
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比新富路中位 低 19%比南屯區 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。