臺中市南屯區寶山東二街19巷3號4F/12F
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 20.1 萬/坪 × 45.61 坪
權狀坪數45.61 坪
主建物23.86 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.61 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 21.75 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪45.61 坪
土地坐落 寶山段 268-1 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.8
寶山東二街中位 20.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 2%比寶山東二街中位 高 0%比南屯區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交915 萬
+30%
2026 年推估1,191 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 33.3 萬/坪總 1,468 萬 2019-10-18 8F/12F 3房2廳1衛 · 44.06 坪 20.8 萬/坪總 890 萬 2019-01-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 19.8 萬/坪總 862 萬 2018-09-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 19.5 萬/坪總 900 萬 2018-05-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 20.2 萬/坪總 890 萬 2015-10-03 8F/12F 3房1廳2衛 · 44.06 坪 19.3 萬/坪總 850 萬 2014-05-31 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 18.2 萬/坪總 800 萬 2013-11-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 18.2 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。