臺中市烏日區信義街30號8F/13F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 16.7 萬/坪 × 43.76 坪
權狀坪數43.76 坪
主建物28.04 坪
公設比25%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.76 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪43.76 坪
土地坐落 仁德段 162 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
信義街中位 25.2
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比信義街中位 低 34%比烏日區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+38%
2026 年推估1,008 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-08-25 6F/13F 4房2廳2衛 · 43.76 坪 22.2 萬/坪總 970 萬 2021-10-23 12F/13F 4房2廳2衛 · 43.73 坪 18.5 萬/坪總 810 萬 2020-05-15 7F/13F 4房2廳2衛 · 43.76 坪 16.5 萬/坪總 720 萬 2019-06-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 15.3 萬/坪總 703 萬 2015-07-30 6F/13F 4房2廳2衛 · 43.76 坪 11 萬/坪總 480 萬 2013-06-29 10F/13F 4房2廳2衛 · 43.76 坪 10.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。