臺中市東區十甲東路406巷60弄10號
2023-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 30.7 萬/坪 × 55.06 坪
權狀坪數55.06 坪
主建物54.51 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 55.06 坪
└ 主建物 54.51 坪
└ 公設等 0.55 坪
土地持分 28.25 坪
0 坪55.06 坪
土地坐落 旱溪段 115-194 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 36.3
十甲東路中位 21.7
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 低 15%比十甲東路中位 高 41%比東區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,688 萬
+1%
2026 年推估1,709 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：車庫停車陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。