臺中市西區梅川西路二段18之11號
2024-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 31.8 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物23.12 坪
公設比26.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 後壠子段 131-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 21.2
梅川西路二段中位 20.1
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 50%比梅川西路二段中位 高 58%比西區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-4%
2026 年推估1,147 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 16F/27F 3房1廳2衛 · 46.73 坪 32.7 萬/坪總 1,530 萬 2024-02-19 16F/27F 3房1廳2衛 · 46.73 坪 32.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-02 10F/27F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 16.7 萬/坪總 628 萬 2023-07-25 3房2廳2衛 · 37.69 坪 30.5 萬/坪總 1,150 萬 2022-12-20 26F/27F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 32.4 萬/坪總 1,515 萬 2019-08-23 10F/27F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 16.2 萬/坪總 610 萬 2018-12-29 20F/27F 2房1廳1衛 · 46.73 坪 21.2 萬/坪總 990 萬 2018-07-22 3房2廳2衛 · 37.69 坪 19.2 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。