臺中市龍井區中沙路新庄仔巷32之2號1F/9F
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 17.5 萬/坪 × 25.09 坪
權狀坪數25.09 坪
主建物17.73 坪
公設比29.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.09 坪
└ 主建物 17.73 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪25.09 坪
土地坐落 新庄段 547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19.3
中沙路新庄仔巷中位 20.6
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 9%比中沙路新庄仔巷中位 低 15%比龍井區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
+41%
2026 年推估620 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-24 4F/9F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 26 萬/坪總 720 萬 2023-10-12 7F/9F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 25.5 萬/坪總 850 萬 2021-06-13 1F/9F 2房2廳1衛 · 25.09 坪 25.4 萬/坪總 638 萬 2021-05-02 9F/9F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 22.6 萬/坪總 755 萬 2020-11-30 8F/9F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 20 萬/坪總 666 萬 2020-06-02 3F/9F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 18.1 萬/坪總 502 萬 2018-11-02 6F/9F 2房1廳1衛 · 27.71 坪 19.3 萬/坪總 535 萬 2018-10-30 5F/9F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 18 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。